1391 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 90,6 m² · constr. 1974 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 319 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083916416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625396
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
58227083916416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 412 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 702 $ Poids 89 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 769 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 623 897 $ Poids 76 % |
| 3 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 772 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 483 811 $ Poids 76 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 812 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 486 $ Poids 74 % |
| 5 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 727 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 592 638 $ Poids 69 % |
| 6 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 622 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 558 761 $ Poids 67 % |
| 7 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 960 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 544 213 $ Poids 66 % |
| 8 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 426 910 $ Poids 61 % |
| 9 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +825 $ | 171 445 $ Poids 59 % |
| 10 | 1520, rue Balmoral, Longueuil 2025-05-01 · 537 m · Vendu 607 000 $ (6 576 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 243 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 649 583 $ Poids 56 % |
| 11 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 618 747 $ Poids 54 % |
| 12 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 672 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −8 557 $ | 244 063 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.