1381 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 314 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083916547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625398
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
58227083916547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 638 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 585 014 $ Poids 73 % |
| 2 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 424 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 607 921 $ Poids 73 % |
| 3 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 774 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 511 068 $ Poids 71 % |
| 4 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 685 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 256 226 $ Poids 69 % |
| 5 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 779 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 657 688 $ Poids 69 % |
| 6 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 840 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 683 $ Poids 68 % |
| 7 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 820 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 725 759 $ Poids 65 % |
| 8 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 726 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 623 560 $ Poids 62 % |
| 9 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 749 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 625 576 $ Poids 61 % |
| 10 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 772 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 629 470 $ Poids 58 % |
| 11 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 553 171 $ Poids 58 % |
| 12 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 965 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 574 210 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.