1396 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 7 011 $/m² · 75,8 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 313 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083916601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625399
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
58227083916601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 462 m · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 128 $ Poids 88 % |
| 2 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 678 m · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 495 239 $ Poids 63 % |
| 3 | 1578, rue Balmoral, Longueuil 2026-04-17 · 563 m · Vendu 420 000 $ (6 552 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 382 $ Poids 57 % |
| 4 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 985 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 395 557 $ Poids 47 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 575 038 $ Poids 44 % |
| 6 | 1437, Soucy, Longueuil 2024-11-29 · 439 m · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 592 $ Poids 43 % |
| 7 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 397 797 $ Poids 39 % |
| 8 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 107 $ Poids 39 % |
| 9 | 799, rue Comber, Longueuil 2025-04-02 · 661 m · Vendu 618 500 $ (7 251 $/m²) 85,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 266 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge −9 277 $ | 657 046 $ Poids 39 % |
| 10 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 870 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 506 985 $ Poids 39 % |
| 11 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 445 892 $ Poids 38 % |
| 12 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 433 497 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.