1357 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 161,9 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 391 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083916819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625402
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
58227083916819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 800 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 680 428 $ Poids 74 % |
| 2 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 897 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 657 571 $ Poids 68 % |
| 3 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 893 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 708 448 $ Poids 67 % |
| 4 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 711 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 984 $ Poids 66 % |
| 5 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 885 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 787 784 $ Poids 57 % |
| 6 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 828 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 586 $ Poids 53 % |
| 7 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 758 161 $ Poids 51 % |
| 8 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 022 $ Poids 47 % |
| 9 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 724 501 $ Poids 37 % |
| 10 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 614 875 $ Poids 33 % |
| 11 | 816, rue Comber, Longueuil 2025-07-14 · 763 m · Vendu 360 000 $ (1 880 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 171 $ Poids 33 % |
| 12 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 820 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.