1376 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 312 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083916853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625403
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
58227083916853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 396 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 801 $ Poids 81 % |
| 2 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 729 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 504 957 $ Poids 77 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 744 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 650 079 $ Poids 75 % |
| 4 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 620 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 579 286 $ Poids 74 % |
| 5 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 781 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 717 090 $ Poids 72 % |
| 6 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 680 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 616 578 $ Poids 68 % |
| 7 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 659 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 253 643 $ Poids 67 % |
| 8 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 923 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 567 415 $ Poids 65 % |
| 9 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 815 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 198 $ Poids 64 % |
| 10 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 705 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 159 $ Poids 61 % |
| 11 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 726 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 622 903 $ Poids 59 % |
| 12 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 178 487 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.