1364 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 133,8 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 363 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083916984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625404
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
58227083916984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 788 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 547 $ Poids 69 % |
| 2 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 894 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 634 958 $ Poids 58 % |
| 3 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 503 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 625 425 $ Poids 57 % |
| 4 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 684 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 330 $ Poids 53 % |
| 5 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 871 $ Poids 52 % |
| 6 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 663 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −45 678 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 742 646 $ Poids 50 % |
| 7 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 862 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 638 $ Poids 50 % |
| 8 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 383 944 $ Poids 43 % |
| 9 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 760 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −60 006 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 615 325 $ Poids 42 % |
| 10 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 837 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −48 766 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 730 001 $ Poids 41 % |
| 11 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 820 698 $ Poids 40 % |
| 12 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 689 176 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.