1335 Rue ANDY · Longueuil
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 91,8 m² · constr. 1966 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 289 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083917486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625411
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
58227083917486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 448 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 568 191 $ Poids 88 % |
| 2 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 521 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 567 447 $ Poids 84 % |
| 3 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 558 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −2 861 $ | 67 642 $ Poids 81 % |
| 4 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 554 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 236 186 $ Poids 76 % |
| 5 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 860 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 467 040 $ Poids 72 % |
| 6 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 877 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 603 303 $ Poids 70 % |
| 7 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 917 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 664 469 $ Poids 68 % |
| 8 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 805 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 573 906 $ Poids 65 % |
| 9 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 726 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 541 656 $ Poids 65 % |
| 10 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 526 174 $ Poids 60 % |
| 11 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 165 924 $ Poids 54 % |
| 12 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 413 189 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.