1331 Rue ANDY · Longueuil
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 94,9 m² · constr. 1968 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 315 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083917648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625413
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
58227083917648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 453 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 584 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 559 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −2 146 $ | 69 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 531 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 581 332 $ Poids 80 % |
| 4 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 554 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −7 928 $ | 242 238 $ Poids 75 % |
| 5 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 860 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 480 382 $ Poids 71 % |
| 6 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 885 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 619 803 $ Poids 69 % |
| 7 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 740 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 554 701 $ Poids 68 % |
| 8 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 922 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 683 094 $ Poids 66 % |
| 9 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 803 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 588 982 $ Poids 64 % |
| 10 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 540 771 $ Poids 59 % |
| 11 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 791 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −15 892 $ | 241 842 $ Poids 59 % |
| 12 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 842 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 591 009 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.