1346 Rue ANDY · Longueuil
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 6 833 $/m² · 80,6 m² · constr. 1973 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 340 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083917662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625414
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
58227083917662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 566 m · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 927 $ Poids 77 % |
| 2 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 475 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 553 203 $ Poids 75 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 866 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 371 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 646 184 $ Poids 55 % |
| 4 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 847 $ Poids 54 % |
| 5 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 503 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 230 430 $ Poids 54 % |
| 6 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 828 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 396 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 587 434 $ Poids 53 % |
| 7 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 580 266 $ Poids 52 % |
| 8 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 809 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 454 400 $ Poids 51 % |
| 9 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 779 m · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 502 922 $ Poids 51 % |
| 10 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 756 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 559 270 $ Poids 50 % |
| 11 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 582 466 $ Poids 49 % |
| 12 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 511 843 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.