1327 Rue ANDY · Longueuil
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 184,3 m² · constr. 1977 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 405 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083917818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625416
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
58227083917818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 973 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 713 907 $ Poids 58 % |
| 2 | 816, rue Comber, Longueuil 2025-07-14 · 826 m · Vendu 360 000 $ (1 880 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 226 $ Poids 52 % |
| 3 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 885 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 326 $ Poids 52 % |
| 4 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 977 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +55 577 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 770 136 $ Poids 48 % |
| 5 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 795 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +72 013 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 863 912 $ Poids 42 % |
| 6 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 176 $ · Ajust. âge −82 275 $ | 732 600 $ Poids 39 % |
| 7 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 966 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +67 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 295 $ Poids 36 % |
| 8 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +67 880 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 821 723 $ Poids 33 % |
| 9 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +61 145 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 780 762 $ Poids 31 % |
| 10 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 659 407 $ Poids 30 % |
| 11 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 384 556 $ Poids 27 % |
| 12 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +55 454 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 785 795 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.