3701 Rue ARTHUR · Longueuil
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 313 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083918133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625419
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
58227083918133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 589 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 565 087 $ Poids 83 % |
| 2 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 524 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 565 921 $ Poids 82 % |
| 3 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 636 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −2 146 $ | 67 399 $ Poids 72 % |
| 4 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 631 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −7 928 $ | 235 274 $ Poids 71 % |
| 5 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 953 m · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 515 736 $ Poids 66 % |
| 6 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 937 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 465 043 $ Poids 66 % |
| 7 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 949 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 600 773 $ Poids 65 % |
| 8 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 992 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 661 516 $ Poids 64 % |
| 9 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 881 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 571 558 $ Poids 61 % |
| 10 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 708 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 609 127 $ Poids 60 % |
| 11 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 783 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 540 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 523 859 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.