1330 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 109,2 m² · constr. 1966 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 388 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083918430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625424
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
58227083918430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 589 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −2 861 $ | 74 057 $ Poids 69 % |
| 2 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 481 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 623 672 $ Poids 66 % |
| 3 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 966 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 607 $ Poids 64 % |
| 4 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 813 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 256 402 $ Poids 61 % |
| 5 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 552 596 $ Poids 60 % |
| 6 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −8 410 $ | 842 426 $ Poids 59 % |
| 7 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 757 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 586 533 $ Poids 58 % |
| 8 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 984 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 621 $ Poids 56 % |
| 9 | 1034, rue Dominion, Longueuil 2025-11-03 · 979 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 431 886 $ Poids 52 % |
| 10 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 585 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 257 444 $ Poids 52 % |
| 11 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 830 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 581 706 $ Poids 51 % |
| 12 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 572 344 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.