1302 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 445 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083918773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625428
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
58227083918773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 498 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 577 718 $ Poids 87 % |
| 2 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 598 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −2 146 $ | 68 763 $ Poids 81 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 581 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 575 632 $ Poids 81 % |
| 4 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 592 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −7 928 $ | 239 795 $ Poids 74 % |
| 5 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 896 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 475 000 $ Poids 70 % |
| 6 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 890 m · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 526 790 $ Poids 68 % |
| 7 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 933 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 613 126 $ Poids 67 % |
| 8 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 968 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 675 523 $ Poids 65 % |
| 9 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 791 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 549 543 $ Poids 64 % |
| 10 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 834 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 582 868 $ Poids 64 % |
| 11 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 534 837 $ Poids 57 % |
| 12 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 753 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 621 461 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.