1289 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 89,7 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 290 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083918779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625429
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
58227083918779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 561 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 570 525 $ Poids 81 % |
| 2 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 644 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 569 037 $ Poids 80 % |
| 3 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 657 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −1 788 $ | 67 941 $ Poids 73 % |
| 4 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 651 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 237 018 $ Poids 71 % |
| 5 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 924 m · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 519 895 $ Poids 68 % |
| 6 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 952 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 468 889 $ Poids 65 % |
| 7 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 996 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 605 517 $ Poids 63 % |
| 8 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 666 854 $ Poids 62 % |
| 9 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 887 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 575 886 $ Poids 61 % |
| 10 | 988, rue Jude, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 518 670 $ Poids 56 % |
| 11 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 792 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 613 694 $ Poids 56 % |
| 12 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 851 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 543 815 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.