1272 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 79,6 m² · constr. 1963 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 322 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083919289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625437
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
58227083919289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 632 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 450 764 $ Poids 83 % |
| 2 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 834 m · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 344 161 $ Poids 67 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 747 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 525 103 $ Poids 62 % |
| 4 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 570 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 460 859 $ Poids 55 % |
| 5 | 984, rue Dion, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 512 749 $ Poids 51 % |
| 6 | 988, rue Jude, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 472 514 $ Poids 50 % |
| 7 | 1496, Jean XXIII, Longueuil 2025-03-11 · 523 m · Vendu 482 000 $ (5 779 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 561 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 501 840 $ Poids 50 % |
| 8 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 473 729 $ Poids 49 % |
| 9 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 831 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 562 627 $ Poids 48 % |
| 10 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 674 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −47 191 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 520 260 $ Poids 46 % |
| 11 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 548 138 $ Poids 46 % |
| 12 | 1357, rue Balmoral, Longueuil 2025-03-25 · 690 m · Vendu 322 500 $ (3 794 $/m²) 85 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 197 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 371 578 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.