1520 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
489 200 $
Autre · 2 218 $/m² · 220,6 m² · constr. 1973 · terrain 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 179 300 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083920455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625449
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
58227083920455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 518 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 803 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 451 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 409 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 4030-4032-4034, rue Mackay, Longueuil 2025-09-17 · 789 m · Vendu 1 300 000 $ (5 444 $/m²) 238,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −49 539 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 240 922 $ Poids 54 % |
| 4 | 5960, rue Angèle, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 379 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 013 428 $ Poids 50 % |
| 5 | 5911-5915, rue Angers, Brossard 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 883 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 970 553 $ Poids 49 % |
| 6 | 546-548, Rue Bellevue, Longueuil 2025-01-27 · 550 m · Vendu 650 000 $ (2 908 $/m²) 223,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 789 960 $ Poids 46 % |
| 7 | 4048-4050, Grand Boulevard, Longueuil 2026-02-17 · 856 m · Vendu 590 000 $ (3 179 $/m²) 185,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +55 630 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 747 137 $ Poids 45 % |
| 8 | 1503, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-20 · 923 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −51 961 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 795 343 $ Poids 41 % |
| 9 | 3969-3973, rue Mance, Longueuil 2025-11-10 · 933 m · Vendu 1 000 000 $ (5 342 $/m²) 187,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +89 209 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 081 761 $ Poids 40 % |
| 10 | 1447, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-24 · 907 m · Vendu 786 000 $ (3 070 $/m²) 256 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 746 $ · Ajust. superficie −54 345 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 780 821 $ Poids 40 % |
| 11 | 665-667, rue Saville, Longueuil 2024-11-29 · 566 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 823 279 $ Poids 32 % |
| 12 | 4880-4882, rue Forester, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (4 927 $/m²) 198,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +53 951 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 947 396 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.