662 Rue BELLEVUE · Longueuil
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 145,1 m² · constr. 1985 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 410 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083920620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619119
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
58227083920620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 666 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 703 125 $ Poids 59 % |
| 2 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 819 $ Poids 54 % |
| 3 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 678 219 $ Poids 52 % |
| 4 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 455 $ Poids 44 % |
| 5 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 694 $ Poids 36 % |
| 6 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 592 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −45 346 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 615 714 $ Poids 33 % |
| 7 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 745 902 $ Poids 32 % |
| 8 | 5850, Rue Angèle, Brossard 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 718 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 546 099 $ Poids 29 % |
| 9 | 5595, rue Albanie, Brossard 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 815 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 656 715 $ Poids 29 % |
| 10 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 391 $ Poids 29 % |
| 11 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 691 341 $ Poids 28 % |
| 12 | 5415, rue Delson, Longueuil 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 985 $/m²) 133,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 716 735 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.