1482-1486 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
837 000 $
Autre · terrain 1 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 660 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083920929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
625451
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
522 800 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
58227083920929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 575 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 050 $ Poids 60 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 520 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 304 $ Poids 60 % |
| 3 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 610 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 466 $ Poids 57 % |
| 4 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 506 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 57 % |
| 5 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 718 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 54 % |
| 6 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 772 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 604 $ Poids 53 % |
| 7 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 479 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 53 % |
| 8 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 509 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 51 % |
| 9 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 858 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 156, croissant de Parklane, Longueuil 2026-06-25 · 857 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 50 % |
| 11 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 722 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 47 % |
| 12 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 894 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.