1519 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 307 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083921050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625453
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
58227083921050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 636 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 619 272 $ Poids 77 % |
| 2 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 714 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 760 697 $ Poids 74 % |
| 3 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 774 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 629 725 $ Poids 73 % |
| 4 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 800 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 628 434 $ Poids 72 % |
| 5 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 606 673 $ Poids 70 % |
| 6 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 897 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 623 420 $ Poids 67 % |
| 7 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 596 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 529 852 $ Poids 64 % |
| 8 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 970 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 517 978 $ Poids 64 % |
| 9 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 594 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 452 254 $ Poids 63 % |
| 10 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 556 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 654 025 $ Poids 60 % |
| 11 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 618 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 726 661 $ Poids 56 % |
| 12 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 664 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 599 446 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.