1487 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 102,7 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 261 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083921089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625454
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
58227083921089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 722 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 579 613 $ Poids 75 % |
| 2 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 805 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 711 981 $ Poids 72 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 514 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 539 614 $ Poids 72 % |
| 4 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 846 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 585 268 $ Poids 71 % |
| 5 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 864 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 588 364 $ Poids 70 % |
| 6 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 569 621 $ Poids 69 % |
| 7 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 941 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 450 538 $ Poids 67 % |
| 8 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 662 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 169 944 $ Poids 66 % |
| 9 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 932 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 670 222 $ Poids 62 % |
| 10 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 686 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 496 243 $ Poids 61 % |
| 11 | 754, rue Golbourn, Longueuil 2025-06-30 · 573 m · Vendu 591 176 $ (5 936 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 598 943 $ Poids 60 % |
| 12 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 484 658 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.