1509 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 86,6 m² · constr. 1949 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 208 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083921161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692730
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
58227083921161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 609 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 740 $ Poids 85 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 561 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 542 242 $ Poids 84 % |
| 3 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 169 $ Poids 60 % |
| 4 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 550 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 681 $ Poids 59 % |
| 5 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 902 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 511 473 $ Poids 58 % |
| 6 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 561 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 784 $ Poids 56 % |
| 7 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 473 121 $ Poids 54 % |
| 8 | 1400, rue Bellevue, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (5 552 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 464 223 $ Poids 53 % |
| 9 | 1448, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 352 $ Poids 52 % |
| 10 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 662 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 497 120 $ Poids 51 % |
| 11 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 409 669 $ Poids 50 % |
| 12 | 839, rue Cummings, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 278 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.