1501-1503 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 101,7 m² · constr. 2006 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 405 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083921282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692729
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
58227083921282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 649 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 649 121 $ Poids 78 % |
| 2 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 736 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 797 363 $ Poids 75 % |
| 3 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 791 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 692 504 $ Poids 74 % |
| 4 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 794 m · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 660 873 $ Poids 73 % |
| 5 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 534 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 559 $ Poids 71 % |
| 6 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 907 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 809 $ Poids 65 % |
| 7 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 962 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 058 $ Poids 64 % |
| 8 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 619 m · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 587 640 $ Poids 63 % |
| 9 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 929 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 494 $ Poids 62 % |
| 10 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 624 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 962 $ Poids 59 % |
| 11 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 566 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +52 789 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 707 493 $ Poids 57 % |
| 12 | 577, rue Duncan, Longueuil 2025-06-06 · 637 m · Vendu 650 000 $ (6 226 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 269 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.