1485 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 275 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083921514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625461
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
58227083921514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 655 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 428 266 $ Poids 80 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 577 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 620 614 $ Poids 80 % |
| 3 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 870 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 680 426 $ Poids 67 % |
| 4 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 389 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 685 $ Poids 65 % |
| 5 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 917 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 592 072 $ Poids 65 % |
| 6 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 564 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 562 908 $ Poids 60 % |
| 7 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 658 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 570 587 $ Poids 57 % |
| 8 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 997 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 482 773 $ Poids 56 % |
| 9 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 955 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 493 478 $ Poids 54 % |
| 10 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 577 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 553 687 $ Poids 53 % |
| 11 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 917 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 497 754 $ Poids 52 % |
| 12 | 569, rue Vallières, Longueuil 2025-08-01 · 812 m · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 498 651 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.