1470 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 312 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083921578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625462
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
58227083921578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 479 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 554 657 $ Poids 89 % |
| 2 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 617 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 174 623 $ Poids 81 % |
| 3 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 686 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 435 138 $ Poids 76 % |
| 4 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 614 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 630 167 $ Poids 75 % |
| 5 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 884 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 691 062 $ Poids 69 % |
| 6 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 426 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 691 137 $ Poids 65 % |
| 7 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 952 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 601 342 $ Poids 65 % |
| 8 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 893 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 466 213 $ Poids 63 % |
| 9 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 555 006 $ Poids 61 % |
| 10 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 600 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 571 176 $ Poids 58 % |
| 11 | 1030, rue du Centenaire, Longueuil 2025-07-02 · 684 m · Vendu 546 000 $ (5 772 $/m²) 94,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 579 089 $ Poids 57 % |
| 12 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 976 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 500 828 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.