1479 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 93,2 m² · constr. 1955 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 232 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083921645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625463
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
58227083921645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 450 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 500 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 670 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 393 722 $ Poids 75 % |
| 3 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 583 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 572 904 $ Poids 75 % |
| 4 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 865 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −65 170 $ | 622 274 $ Poids 70 % |
| 5 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 922 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 163 $ Poids 67 % |
| 6 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 395 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 627 102 $ Poids 66 % |
| 7 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 875 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 418 475 $ Poids 65 % |
| 8 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 397 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 125 $ Poids 61 % |
| 9 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 671 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 542 004 $ Poids 60 % |
| 10 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 952 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 451 583 $ Poids 59 % |
| 11 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 778 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 544 032 $ Poids 59 % |
| 12 | 754, rue Golbourn, Longueuil 2025-06-30 · 506 m · Vendu 591 176 $ (5 936 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −59 118 $ | 561 882 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.