1466 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
934 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 235,8 m² · constr. 2010 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 576 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083921709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707653
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
58227083921709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
577 300 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 589 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 544 $ Poids 73 % |
| 2 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 655 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 527 $ · Ajust. âge +60 624 $ | 982 200 $ Poids 67 % |
| 3 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 557 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 888 363 $ Poids 34 % |
| 4 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 687 m · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 204 727 $ Poids 23 % |
| 5 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 174 079 $ Poids 20 % |
| 6 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −43 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 221 $ Poids 20 % |
| 7 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 152 658 $ Poids 19 % |
| 8 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +53 950 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 190 880 $ Poids 19 % |
| 9 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −45 490 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 977 085 $ Poids 17 % |
| 10 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −31 212 $ | 474 713 $ Poids 17 % |
| 11 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +77 093 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 099 668 $ Poids 16 % |
| 12 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 501 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.