1455 Rue SOUCY · Longueuil
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 277 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083921988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625468
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
58227083921988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 460 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 565 695 $ Poids 89 % |
| 2 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 586 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 177 981 $ Poids 82 % |
| 3 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 604 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 642 255 $ Poids 72 % |
| 4 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 715 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 443 846 $ Poids 72 % |
| 5 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 848 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 704 767 $ Poids 71 % |
| 6 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 857 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 475 475 $ Poids 68 % |
| 7 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 939 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 613 298 $ Poids 67 % |
| 8 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 414 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 704 219 $ Poids 65 % |
| 9 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 769 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 619 496 $ Poids 62 % |
| 10 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 696 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 611 216 $ Poids 62 % |
| 11 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 944 m · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 510 383 $ Poids 61 % |
| 12 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 895 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 513 969 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.