1482 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 187,1 m² · constr. 1980 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 453 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083922063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625470
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
58227083922063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
576 600 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 667 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 374 $ · Ajust. âge −69 284 $ | 751 392 $ Poids 66 % |
| 2 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 491 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 929 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 787 363 $ Poids 62 % |
| 3 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 780 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 672 311 $ Poids 49 % |
| 4 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 606 m · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 393 196 $ Poids 46 % |
| 5 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 574 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +74 456 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 839 250 $ Poids 46 % |
| 6 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 613 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +67 581 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 798 073 $ Poids 43 % |
| 7 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 695 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +61 766 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 802 907 $ Poids 38 % |
| 8 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 691 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 842 695 $ Poids 33 % |
| 9 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +70 572 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 781 495 $ Poids 33 % |
| 10 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 587 m · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −41 481 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 737 365 $ Poids 28 % |
| 11 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 585 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 604 539 $ Poids 26 % |
| 12 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-27 · 585 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 604 539 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.