1455 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 166,4 m² · constr. 1977 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 436 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083922169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625471
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
58227083922169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 441 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 690 854 $ Poids 88 % |
| 2 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 562 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 677 190 $ Poids 86 % |
| 3 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 549 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 729 531 $ Poids 82 % |
| 4 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 517 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 925 $ Poids 68 % |
| 5 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 639 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 779 680 $ Poids 65 % |
| 6 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 675 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 739 616 $ Poids 59 % |
| 7 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 474 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 240 $ Poids 58 % |
| 8 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 759 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 745 445 $ Poids 50 % |
| 9 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 845 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 630 521 $ Poids 49 % |
| 10 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 730 595 $ Poids 42 % |
| 11 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 739 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 797 456 $ Poids 38 % |
| 12 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 935 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +79 736 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 749 783 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.