1474 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 179,6 m² · constr. 1974 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 430 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083922244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625473
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
58227083922244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
577 300 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 514 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 748 599 $ Poids 71 % |
| 2 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 593 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +56 840 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 799 734 $ Poids 53 % |
| 3 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 686 m · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 914 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 718 531 $ Poids 53 % |
| 4 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 799 m · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 643 438 $ Poids 51 % |
| 5 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 635 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 708 $ Poids 50 % |
| 6 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 716 m · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +44 859 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 764 400 $ Poids 43 % |
| 7 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +52 130 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 763 053 $ Poids 37 % |
| 8 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 714 m · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 826 304 $ Poids 36 % |
| 9 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 607 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 593 337 $ Poids 25 % |
| 10 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-27 · 607 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 593 337 $ Poids 25 % |
| 11 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 431 472 $ Poids 25 % |
| 12 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 602 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 159 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.