1465 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 359 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083922341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625474
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
58227083922341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 692 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 408 115 $ Poids 77 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 652 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 592 549 $ Poids 77 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 521 100 $ Poids 72 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 655 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 164 452 $ Poids 63 % |
| 5 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 522 238 $ Poids 63 % |
| 6 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 460 118 $ Poids 60 % |
| 7 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 410 265 $ Poids 59 % |
| 8 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 447 084 $ Poids 56 % |
| 9 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 463 244 $ Poids 53 % |
| 10 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 464 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 651 366 $ Poids 53 % |
| 11 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 518 955 $ Poids 53 % |
| 12 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 439 943 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.