1442 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 94 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 356 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083922738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625478
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
58227083922738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
591 800 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 397 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 632 174 $ Poids 92 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 421 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 696 912 $ Poids 91 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 566 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 551 601 $ Poids 85 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 677 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 676 $ Poids 78 % |
| 5 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 771 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 991 $ Poids 69 % |
| 6 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 712 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 627 236 $ Poids 68 % |
| 7 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 529 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 304 $ Poids 68 % |
| 8 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 925 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 686 897 $ Poids 67 % |
| 9 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 931 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 463 125 $ Poids 64 % |
| 10 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 522 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 687 515 $ Poids 62 % |
| 11 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 597 671 $ Poids 61 % |
| 12 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 856 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 603 143 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.