1441 Rue BALMORAL · Longueuil
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 329 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083922926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625480
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
58227083922926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
593 600 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 377 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 633 913 $ Poids 93 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 396 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 843 $ Poids 92 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 538 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 553 114 $ Poids 86 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 647 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +825 $ | 174 141 $ Poids 80 % |
| 5 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 768 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 434 107 $ Poids 70 % |
| 6 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 686 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 628 770 $ Poids 70 % |
| 7 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 896 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 886 $ Poids 69 % |
| 8 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 521 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 243 $ Poids 67 % |
| 9 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 902 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 464 550 $ Poids 64 % |
| 10 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 495 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 689 309 $ Poids 63 % |
| 11 | 1063, rue de Parklane, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 599 417 $ Poids 62 % |
| 12 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 827 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 088 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.