1433 Rue ROBILLARD · Longueuil
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 143,1 m² · constr. 1953 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 337 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083923452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625486
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
58227083923452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 511 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 594 532 $ Poids 84 % |
| 2 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 478 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 460 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 636 872 $ Poids 72 % |
| 3 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 586 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 883 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 644 051 $ Poids 67 % |
| 4 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 522 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 683 474 $ Poids 66 % |
| 5 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 671 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 754 $ Poids 61 % |
| 6 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 629 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +55 233 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 658 630 $ Poids 55 % |
| 7 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 239 547 $ Poids 53 % |
| 8 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 558 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 717 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 570 533 $ Poids 52 % |
| 9 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 710 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 807 $ Poids 51 % |
| 10 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 965 m · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 360 $ Poids 49 % |
| 11 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 778 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 641 281 $ Poids 47 % |
| 12 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +58 405 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 617 181 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.