1422 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 112,3 m² · constr. 1976 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 434 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083923486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625487
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
58227083923486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
576 600 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 582 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 827 $ Poids 80 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 649 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 302 $ Poids 75 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 666 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 580 234 $ Poids 70 % |
| 4 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 883 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 655 065 $ Poids 64 % |
| 5 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 928 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 667 756 $ Poids 62 % |
| 6 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 978 m · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 804 665 $ Poids 60 % |
| 7 | 602, rue Duncan, Longueuil 2025-10-09 · 775 m · Vendu 540 000 $ (5 123 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 640 113 $ Poids 59 % |
| 8 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 667 132 $ Poids 58 % |
| 9 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 471 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +67 443 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 702 498 $ Poids 54 % |
| 10 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 995 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 513 713 $ Poids 53 % |
| 11 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 936 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 758 136 $ Poids 51 % |
| 12 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 501 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 636 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 776 526 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.