1410 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 331 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083923658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625490
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
58227083923658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 487 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 638 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 513 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 704 559 $ Poids 87 % |
| 3 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 654 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 557 595 $ Poids 81 % |
| 4 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 751 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 175 506 $ Poids 74 % |
| 5 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 447 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 249 567 $ Poids 69 % |
| 6 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 440 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 609 271 $ Poids 68 % |
| 7 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 603 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 834 $ Poids 66 % |
| 8 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 836 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 437 621 $ Poids 66 % |
| 9 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 986 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 694 477 $ Poids 64 % |
| 10 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 803 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 633 645 $ Poids 64 % |
| 11 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 989 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 468 350 $ Poids 61 % |
| 12 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 613 m · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 694 619 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.