1398 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 80,9 m² · constr. 1976 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 316 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083923809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625492
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
58227083923809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 524 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 657 654 $ Poids 69 % |
| 2 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 812 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 592 078 $ Poids 67 % |
| 3 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 855 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 407 791 $ Poids 67 % |
| 4 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 501 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 394 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 597 661 $ Poids 65 % |
| 5 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 661 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 520 833 $ Poids 64 % |
| 6 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 547 m · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 510 064 $ Poids 58 % |
| 7 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 521 828 $ Poids 57 % |
| 8 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 549 636 $ Poids 56 % |
| 9 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 409 852 $ Poids 56 % |
| 10 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 752 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 164 378 $ Poids 56 % |
| 11 | 1110, boulevard Payer, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 459 646 $ Poids 56 % |
| 12 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 446 633 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.