1377 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 143,5 m² · constr. 1981 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 276 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083925004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625497
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
58227083925004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 694 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 201 $ Poids 76 % |
| 2 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 566 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 783 127 $ Poids 69 % |
| 3 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 664 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 637 798 $ Poids 66 % |
| 4 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 763 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −36 976 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 692 083 $ Poids 61 % |
| 5 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 743 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 770 319 $ Poids 59 % |
| 6 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 883 m · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 740 493 $ Poids 53 % |
| 7 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 138 $ Poids 50 % |
| 8 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 802 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +56 251 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 672 008 $ Poids 49 % |
| 9 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 587 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 503 $ Poids 48 % |
| 10 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 763 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 896 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 644 066 $ Poids 47 % |
| 11 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 899 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −32 641 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 701 476 $ Poids 45 % |
| 12 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 363 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.