1383 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 134,2 m² · constr. 1981 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 255 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083925212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625501
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
58227083925212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 679 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 317 $ Poids 75 % |
| 2 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 789 m · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 648 337 $ Poids 62 % |
| 3 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 571 m · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 832 $ Poids 57 % |
| 4 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 537 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −44 746 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 761 454 $ Poids 55 % |
| 5 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 212 $ Poids 54 % |
| 6 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 763 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 500 $ Poids 53 % |
| 7 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 649 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −59 080 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 616 252 $ Poids 46 % |
| 8 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 714 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −47 841 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 748 825 $ Poids 45 % |
| 9 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 839 612 $ Poids 45 % |
| 10 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 977 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 705 084 $ Poids 44 % |
| 11 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 044 $ Poids 43 % |
| 12 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 749 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −58 073 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 670 986 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.