1394 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 350 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083925713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625510
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
58227083925713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 594 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 504 540 $ Poids 85 % |
| 2 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 639 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 649 428 $ Poids 83 % |
| 3 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 664 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 716 144 $ Poids 82 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 797 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 566 674 $ Poids 75 % |
| 5 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 576 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 579 531 $ Poids 71 % |
| 6 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 872 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 178 299 $ Poids 69 % |
| 7 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 965 m · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 444 314 $ Poids 63 % |
| 8 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 952 m · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 642 846 $ Poids 60 % |
| 9 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 574 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 619 683 $ Poids 60 % |
| 10 | 1520, rue Balmoral, Longueuil 2025-05-01 · 417 m · Vendu 607 000 $ (6 576 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 243 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 674 774 $ Poids 59 % |
| 11 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 585 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 048 $ Poids 59 % |
| 12 | 852, rue Golbourn, Longueuil 2025-08-13 · 591 m · Vendu 591 000 $ (5 952 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 623 394 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.