1354 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 322 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083926116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625515
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
58227083926116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 422 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 712 $ Poids 90 % |
| 2 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 733 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 485 043 $ Poids 76 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 765 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 625 373 $ Poids 75 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 798 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 689 076 $ Poids 75 % |
| 5 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 680 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 593 958 $ Poids 70 % |
| 6 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 936 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 545 459 $ Poids 67 % |
| 7 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 651 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 560 200 $ Poids 63 % |
| 8 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 427 702 $ Poids 61 % |
| 9 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 171 837 $ Poids 60 % |
| 10 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 517 m · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 484 $ Poids 56 % |
| 11 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 619 809 $ Poids 56 % |
| 12 | 1520, rue Balmoral, Longueuil 2025-05-01 · 536 m · Vendu 607 000 $ (6 576 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 243 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 050 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.