1348 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 92,3 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 351 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083926247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625517
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
58227083926247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 436 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 586 547 $ Poids 87 % |
| 2 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 736 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 495 885 $ Poids 78 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 775 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 638 798 $ Poids 76 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 806 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 704 256 $ Poids 74 % |
| 5 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 680 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 606 234 $ Poids 71 % |
| 6 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 666 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 570 720 $ Poids 68 % |
| 7 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 942 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 557 357 $ Poids 67 % |
| 8 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 175 448 $ Poids 61 % |
| 9 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 437 213 $ Poids 57 % |
| 10 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 700 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 249 752 $ Poids 56 % |
| 11 | 1520, rue Balmoral, Longueuil 2025-05-01 · 547 m · Vendu 607 000 $ (6 576 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 664 278 $ Poids 56 % |
| 12 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 720 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 609 539 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.