1315 Rue ANDY · Longueuil
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 400 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083927165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625536
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
58227083927165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 518 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 954 $ Poids 71 % |
| 2 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 937 m · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 872 $ Poids 65 % |
| 3 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 781 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −8 557 $ | 266 301 $ Poids 62 % |
| 4 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 740 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 606 991 $ Poids 58 % |
| 5 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 574 246 $ Poids 58 % |
| 6 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 876 450 $ Poids 57 % |
| 7 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 967 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 836 $ Poids 57 % |
| 8 | 1034, rue Dominion, Longueuil 2025-11-03 · 893 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 081 $ Poids 56 % |
| 9 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 512 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 266 627 $ Poids 53 % |
| 10 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 815 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 534 133 $ Poids 52 % |
| 11 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 802 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 650 337 $ Poids 51 % |
| 12 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 425 455 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.