1305 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 156,1 m² · constr. 1975 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 455 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083927615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625541
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
58227083927615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 884 m · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 666 991 $ Poids 69 % |
| 2 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 757 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 791 042 $ Poids 67 % |
| 3 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 981 m · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 698 916 $ Poids 62 % |
| 4 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 918 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −17 312 $ | 649 137 $ Poids 62 % |
| 5 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 920 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 777 960 $ Poids 57 % |
| 6 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 913 m · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 432 $ Poids 56 % |
| 7 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 438 m · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 215 $ Poids 50 % |
| 8 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 748 188 $ Poids 49 % |
| 9 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 690 $ Poids 43 % |
| 10 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 715 026 $ Poids 34 % |
| 11 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 631 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +68 167 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 674 688 $ Poids 32 % |
| 12 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 877 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.