1322 Rue JEAN-XXIII · Longueuil
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 330 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083927751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625544
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
58227083927751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 492 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 842 $ Poids 86 % |
| 2 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 751 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 492 387 $ Poids 77 % |
| 3 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 820 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 634 457 $ Poids 73 % |
| 4 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 844 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 699 335 $ Poids 73 % |
| 5 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 686 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 602 260 $ Poids 70 % |
| 6 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 971 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 553 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 729 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 567 367 $ Poids 63 % |
| 8 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 174 280 $ Poids 60 % |
| 9 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 434 095 $ Poids 55 % |
| 10 | 1520, rue Balmoral, Longueuil 2025-05-01 · 596 m · Vendu 607 000 $ (6 576 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 243 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 660 004 $ Poids 54 % |
| 11 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 394 785 $ Poids 53 % |
| 12 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 391 709 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.