1270 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 326 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083928398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625551
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
58227083928398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 546 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 610 050 $ Poids 86 % |
| 2 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 629 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 72 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 645 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 252 $ Poids 77 % |
| 4 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 621 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 251 976 $ Poids 73 % |
| 5 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 866 m · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 555 532 $ Poids 69 % |
| 6 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 918 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 884 $ Poids 68 % |
| 7 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 986 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 646 213 $ Poids 64 % |
| 8 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 847 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 613 008 $ Poids 63 % |
| 9 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 712 623 $ Poids 62 % |
| 10 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 865 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 576 598 $ Poids 61 % |
| 11 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 563 914 $ Poids 55 % |
| 12 | 988, rue Jude, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 553 701 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.