1237 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 79 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 303 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083929525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625572
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
58227083929525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 527 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 485 331 $ Poids 88 % |
| 2 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 812 m · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 661 $ Poids 69 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 719 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 548 643 $ Poids 61 % |
| 4 | 984, rue Dion, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 551 775 $ Poids 58 % |
| 5 | 988, rue Jude, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 509 315 $ Poids 56 % |
| 6 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 902 m · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 511 912 $ Poids 53 % |
| 7 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 604 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −37 032 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 496 385 $ Poids 51 % |
| 8 | 1496, Jean XXIII, Longueuil 2025-03-11 · 527 m · Vendu 482 000 $ (5 779 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 561 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 536 256 $ Poids 49 % |
| 9 | 1357, rue Balmoral, Longueuil 2025-03-25 · 608 m · Vendu 322 500 $ (3 794 $/m²) 85 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 197 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 386 565 $ Poids 46 % |
| 10 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 618 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −49 104 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 563 497 $ Poids 45 % |
| 11 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 891 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 604 127 $ Poids 45 % |
| 12 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 508 721 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.