1225 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 320 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083929666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625571
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
58227083929666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 631 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 345 $ Poids 80 % |
| 2 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 621 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 545 595 $ Poids 79 % |
| 3 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 707 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +1 073 $ | 74 009 $ Poids 78 % |
| 4 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 761 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 433 $ Poids 70 % |
| 5 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 698 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 256 707 $ Poids 66 % |
| 6 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 734 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 931 $ Poids 65 % |
| 7 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 989 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 512 301 $ Poids 61 % |
| 8 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 901 m · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 208 $ Poids 60 % |
| 9 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 953 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 586 453 $ Poids 59 % |
| 10 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 659 164 $ Poids 56 % |
| 11 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 913 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 624 880 $ Poids 56 % |
| 12 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 997 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 257 006 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.