1244 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 108 m² · constr. 1979 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 378 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083929670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625573
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
58227083929670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 648 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 78 263 $ Poids 69 % |
| 2 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 571 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 658 975 $ Poids 66 % |
| 3 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 622 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 493 716 $ Poids 60 % |
| 4 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 425 $ Poids 57 % |
| 5 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 939 m · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 270 868 $ Poids 56 % |
| 6 | 1034, rue Dominion, Longueuil 2025-11-03 · 941 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 455 547 $ Poids 55 % |
| 7 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 898 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 616 263 $ Poids 54 % |
| 8 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 639 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 270 701 $ Poids 52 % |
| 9 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 584 371 $ Poids 51 % |
| 10 | 990, rue Legault, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 432 827 $ Poids 51 % |
| 11 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +46 255 $ | 892 479 $ Poids 50 % |
| 12 | 952, rue Legault, Longueuil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 865 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 428 415 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.