1215 Rue GIRARD · Longueuil
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 221,5 m² · constr. 1980 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 442 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083929838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625575
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
58227083929838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 884 m · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 717 090 $ Poids 43 % |
| 2 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 424 717 $ Poids 40 % |
| 3 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −69 284 $ | 822 665 $ Poids 39 % |
| 4 | 816, rue Comber, Longueuil 2025-07-14 · 934 m · Vendu 360 000 $ (1 880 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 372 992 $ Poids 37 % |
| 5 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 571 763 $ Poids 31 % |
| 6 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 738 m · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 697 192 $ Poids 23 % |
| 7 | 595, rue Bellevue, Longueuil 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 084 $/m²) 214 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 790 412 $ Poids 20 % |
| 8 | 816, rue Comber, Longueuil 2024-07-18 · 934 m · Vendu 311 161 $ (1 625 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 211 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 357 184 $ Poids 16 % |
| 9 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +53 319 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 655 917 $ Poids 10 % |
| 10 | 1759, rue Soucy, Longueuil 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +53 319 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 655 917 $ Poids 10 % |
| 11 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −53 518 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 026 814 $ Poids 10 % |
| 12 | 3990, rue Labelle, Longueuil 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 623 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +48 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 096 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.